Contact
Asistență notarială
AcasăActe și proceduriAutentificare notarială

Autentificări documente de orice tip, precum dar fără a se limita

Înscrisul autentic notarial este cel întocmit sau, după caz, primit şi autentificat de către notarul public ori de către personalul misiunilor diplomatice şi al oficiilor consulare, în forma şi în condiţiile stabilite prin Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995.
Autentificarea înscrisului se face cu respectarea următoarelor proceduri:
  • stabilirea identităţii părţilor în condiţiile art. 85 din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995. Părţile pot fi reprezentate la autentificare printr-un mandatar cu procură specială autentică, cu excepţiile prevăzute de lege. În această situaţie, notarul public este obligat să verifice în Registrul naţional notarial de evidenţă a procurilor şi revocărilor acestora, iar în cazul constatării revocării acesteia va respinge cererea de autentificare.
  • exprimarea consimţământului acestora cu privire la conţinutul actului; Pentru a lua consimţământul părţilor, după citirea actului, notarul public le va întreba dacă au înţeles conţinutul acestuia şi dacă cele cuprinse în act exprimă voinţa lor. Exteriorizarea consimţământului se materializează prin semnătură.
  • semnătura acestora şi data înscrisului.

Exemple de înscrisuri autentice notariale:

Contracte

Un contract autentificat de notar public este un act juridic încheiat între două sau mai multe părți și care este supus procedurii autentificării de un notar public, în baza Legii notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995.

Aceasta înseamnă că notarul public: verifică identitatea părților, confirmă consimțământul liber și informat, îi conferă forță probantă și executorie, îl înscrie în registrele oficiale – în funcție de tipul contractului (ex. contract de vânzare cu privire la un bun imobil).

Contracte de vânzare
Contracte de ipotecă
Contracte de donație
Contracte de întreținere

Contracte de vânzare

Contractul de vânzare este actul juridic prin care o persoană (vânzătorul) transmite dreptul de proprietate asupra unui bun către o altă persoană (cumpărătorul), în schimbul unei sume de bani. Contractul de vânzare autentificat de notarul public vizează, de regulă, un bun imobil, precum un  apartament, un teren, sau un teren ce are edificată pe acesta o clădire, între vânzător și cumpărător, în schimbul unui preț pe care acesta din urmă se obligă să îl plătească.
Acesta va conține printre altele: datele de identificare ale vânzătorului și cumpărătorului (nume, prenume, CNP, domiciliu), descrierea exactă a bunului vândut (ex.: adresa imobilului, suprafață, identificare cadastrală etc.), prețul de vânzare și modalitatea de plată (integral, rate, credit bancar), garanția vânzătorului că bunul este liber de sarcini și că are dreptul de a-l vinde, diverse clauze speciale, dacă părțile convin asupra unor condiții suplimentare și, în final, formula de autentificare a înscrisului.

Listă de acte necesare

Acte de identitate, atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător:
  • în cazul persoanelor fizice: C.I./C.P. (carte provizorie) sau Pașaport-doar dacă domiciliul menționat în pașaport este în afara României;
  • în cazul persoanelor juridice: Certificat de înregistrare, Act constitutiv/Statut, Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/ Decizia Asociatului Unic, Certificat constatator emis de O.N.R..C. (cât mai recent), act de identitate administrator.
  • Număr de Identificare Fiscală (N.I.F.) sau C.N.P. – obligatoriu pentru toate persoanele fizice.
  • Acte de stare civilă: certificat de căsătorie, convenție matrimonială (dacă este cazul).
  • Acte de proprietate, cum ar fi, dar fără a se limita la:

titlu de proprietate emis in temeiul legii fondului funciar nr. 18/1991 (pentru teren);
contract de vânzare-cumpărare;
contract de donație;
sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă;
certificat de moştenitor;
în cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu fostele unități contractante: proces-verbal de predare-primire, contract de împrumut, adresă de achitare itegrală;
acte de alipire/dezlipire;
dovada achitării integrale a prețului (dacă nu este menționat în actul de proprietate);
încheierile de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară;
documentația cadastrală (planuri de amplasament/relevee) întocmită de un inginer cadastrist autorizat și vizată de O.C.P.I.

  • Certificat de atestare fiscală emis pe numele fiecărui proprietar (dacă sunt soți, trebuie să se prezinte 2 (două) certificate de atestare fiscală), eliberat(e) de Direcția de Impozite și Taxe Locale competentă, din care să rezulte că sunt la zi plăţile de taxe și impozite pentru imobilul care se vinde – nu mai vechi de 30 de zile.
  • Certificat de urbanism informativ (pentru teren).

În cazul apartamentelor:
adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care să ateste faptul că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de aceasta acestea (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.), semnată și cu numele în clar al președintelui și al administratorului, având aplicată ștampila asociației;
certificat de performanță energetică;
P.A.D. – polița de asigurare obligatorie;
facturile emise pentru utilități, din luna semnării contractului de vânzare (energie electrică, apă, gaze etc.) și dovezile de plată ale acestora.

În cazul terenurilor agricole:
adeverință emisă de Primărie din care să rezulte dacă terenul este arendat;
acordul arendașului + contractul de arendă (în cazul în care este arendat);
îndeplinirea formalităților cu privire la exercitarea dreptului de preempțiune (pentru terenurile extravilane).

Alte documente specifice cerute de notarul public

În cazul în care bunul ce face obiectul vânzării este grevat de sarcini/ipotecă în favoarea unei instituții bancare, mai sunt necesare:
contractul de ipotecă;
încheierea de intabulare a contractului de ipotecă;
contractul de credit;
adresa emisă de instituția bancară prin care își exprimă acordul de vânzare, cu menționarea condițiilor și cu menționarea soldului creditului.

Detaliile tranzacției:
preț, monedă, curs valutar;
modalitatea și termenele de achitare;
conturile bancare, atât al vânzătorului, cât și cel al cumpărătorului.

Taxe și onorarii

Încheierea unui contract de vânzare implică achitarea unor taxe notariale, onorarii și impozite. Aceste costuri variază în funcție de valoarea bunului vândut, tipul tranzacției, și calitatea părților implicate (persoane fizice sau juridice) și complexitatea actului.

Onorariul Notarial

Notarul public percepe un onorariu pentru redactarea și autentificarea contractului de vânzare, stabilit conform grilei impuse de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNPR). De regulă onorariul este suportat de cumpărător.

Factorii care influențează onorariul notarial:

  • Valoarea bunului vândut
  • Complexitatea tranzacției (ex.: număr de coproprietari, existența unor clauze speciale)
  • Tipul proprietății (teren, apartament, casă, spațiu comercial)

Taxele ANCPI

Pentru a înscrie noul proprietar în Cartea Funciară aferentă imobilului, se achită o taxă către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI); această taxă se achită la notar public, care se ocupă de întocmirea documentației pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară. De regulă taxele pentru intabulare sunt suportate de cumpărător.

Impozitul perceput pentru înstrăinarea unui imobil prin contract de vânzare:

  • Pentru imobiledeținute până la 3 ani inclusiv: se aplică o cotă de impozit de 3% din valoarea tranzacției;
  • Pentru imobiledeținute mai mult de 3 ani: se aplică o cotă de impozit de 1% din valoarea tranzacției.

Impozitul aferent înstrăinării imobilului este suportat de vânzător și se achită la notarul public în ziua semnării contractului de vânzare, în prealabilul semnării, urmând ca  notarul public să vireze această suma către stat până pe data de 25 a lunii următoare. Este important de menționat că această sumă nu reprezintă un venit pentru notar, iar pentru această operațiune nu se percep comisioane suplimentare.

Contracte de ipotecă

Contractul de ipotecă este un act juridic prin care un bun, de obicei un imobil, este oferit drept garanție pentru un credit sau împrumut. 

Ipoteca imobiliară este un drept real asupra unui bun imobiliar, prin care proprietarul unui imobil (debitorul) garantează o obligație de plată (de obicei, un credit sau un împrumut) prin constituirea unei garanții asupra acelui imobil. Aceasta permite creditorului (de regulă, o instituție financiară) să recupereze datoria în cazul în care debitorul nu își îndeplinește obligațiile de plată.

Ipoteca se stabilește printr-un contract scris și trebuie să fie înregistrată în cartea funciară pentru a fi opozabil terților. Astfel, creditorul are dreptul de a executa imobilul în caz de neplată, vânzându-l pentru a recupera sumele datorate. Ipoteca poate fi constituită atât asupra unui imobil existent, cât și asupra unui imobil care urmează a fi construit. Aceasta poate fi un instrument esențial în asigurarea finanțării pentru achiziții imobiliare sau alte investiții.

Acest contract trebuie întocmit de un notar public, având obligația de a verifica legalitatea documentelor și de a consfinți actul.

Listă de acte necesare

Acte de identitate:
  • În cazul persoanelor fizice: C.I./C.P. (carte provizorie) sau Pașaport – doar dacă domiciliul menționat în pașaport este în afara României.             
  • În cazul persoanelor juridice: Certificat de înregistrare, Act constitutiv/Statut, Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/Decizia Asociatului Unic,
  • Certificat constatator emis de O.N.R..C. (cât mai recent), act de identitate administrator.
  • Număr de Identificare Fiscală (N.I.F.) sau C.N.P. – obligatoriu pentru toate persoanele fizice.
  • Acte de stare civilă: certificat de căsătorie, convenție matrimonială (dacă este cazul).
  • Acte de proprietate, cum ar fi, dar fără a se limita la:   

titlu de proprietate emis in temeiul legii fondului funciar nr. 18/1991 (pentru teren);
contract de vânzare-cumpărare;
contract de donație;
sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă;
certificat de moştenitor;
în cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu fostele unități contractante: proces-verbal de predare-primire, contract de împrumut, adresă de achitare itegrală;
acte de alipire/dezlipire;
dovada achitării integrale a prețului (dacă nu este menționat în actul de proprietate);
încheierile de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară;
documentația cadastrală (planuri de amplasament/relevee) întocmită de un inginer cadastrist autorizat și vizată de O.C.P.I.

  • Certificat de atestare fiscală emis pe numele fiecărui proprietar (dacă sunt soți, trebuie să se prezinte 2 (două) certificate de atestare fiscală), eliberat(e) de Direcția de Impozite și Taxe Locale competentă, din care să rezulte că sunt la zi plăţile de taxe și impozite pentru imobilul care se ipotechează – nu mai vechi de 30 de zile.
  • Certificat de urbanism informativ (pentru teren).

În cazul terenurilor agricole:
adeverință emisă de Primărie din care să rezulte dacă terenul este arendat;
acordul arendașului + contractul de arendă (în cazul în care este arendat).
În cazul în care bunul ce face obiectul contractului de ipotecă este grevat de sarcini/ipotecă în favoarea unei alte instituții bancare, mai sunt necesare:
contractul de ipotecă;
încheierea de intabulare a contractului de ipotecă;
contractul de credit;
adresa emisă de instituția bancară prin care își exprimă acordul de ipotecă rang subsecvent, cu menționarea condițiilor și cu menționarea soldului creditului.

Alte documente specifice cerute de notarul public.

Taxe și onorarii

Notarul public percepe un onorariu pentru redactarea și autentificarea contractului de ipotecă, în baza ordinului impus de legislația în vigoare. De regulă acesta este suportat de debitor și este calculat în funcție de suma garantată prin ipotecă (adică valoarea creditului acordat de bancă). Pe lângă onorariu, debitorul achită și o taxă către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI); această taxă se achită la notarul public care se ocupă de întocmirea documentației pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară.

Contracte de donație

Contractul de donație este un act juridic prin care o persoană (donator) transferă, fără a primi o contraprestație, dreptul de proprietate asupra unui bun mobil sau imobiliar (de regulă, sume de bani, un teren sau o clădire) către o altă persoană (donatar).

Pentru ca donația să fie valabilă și opozabilă terților, aceasta trebuie încheiată în formă autentică, adică autentificată de notarul public instrumentator, care are obligația de a verifica legalitatea documentelor și de a consfinți actul.

Listă de acte necesare

  • Acte de identitate, atât pentru donator, cât și pentru donatar: C.I./C.P.(carte provizorie) sau Pașaport – doar dacă domiciliul menționat în pașaport este în afara României.                 
  • Număr de Identificare Fiscală (N.I.F.) sau C.N.P. – obligatoriu pentru toate persoanele fizice.
  • Acte de stare civilă: certificat de căsătorie, convenție matrimonială (dacă este cazul).
  • Acte de proprietate, cum ar fi, dar fără a se limita la:  

titlu de proprietate emis in temeiul legii fondului funciar nr. 18/1991 (pentru teren);
contract de vânzare-cumpărare;
contract de donație;
sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă;
certificat de moştenitor;
în cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu fostele unități contractante: proces-verbal de predare-primire, contract de împrumut, adresă de achitare itegrală;
acte de alipire/dezlipire;
dovada achitării integrale a prețului (dacă nu este menționat în actul de proprietate);
încheierile de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară;
documentația cadastrală (planuri de amplasament/relevee) întocmită de un inginer cadastrist autorizat și vizată de O.C.P.I.

  • Certificat de atestare fiscală emis pe numele fiecărui proprietar (dacă sunt soți, trebuie să se prezinte 2 (două) certificate de atestare fiscală), eliberat(e) de Direcția de Impozite și Taxe Locale competentă, din care să rezulte că sunt la zi plăţile de taxe și impozite pentru imobilul care se donează – nu mai vechi de 30 de zile.

În cazul apartamentelor:
adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care să ateste faptul că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de acestea (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.), semnată și cu numele în clar al președintelui și al administratorului, având aplicată ștampila asociației;
facturile emise pentru utilități, din luna semnării contractului de donație (energie electrică, apă, gaze etc.) și dovezile de plată ale acestora.

În cazul terenurilor agricole:
adeverință emisă de Primărie din care să rezulte dacă terenul este arendat;
acordul arendașului + contractul de arendă (în cazul în care este arendat).

Alte documente specifice cerute de notarul public.

Pașii pentru perfectarea unui contract

  1. Programarea la notar → Vânzătorul și cumpărătorul aleg un notar și depun actele necesare.
  2. Verificarea documentelor → Notarul verifică dacă imobilul este liber de sarcini, consiliază părțile pentru orice nelămuriri ale acestora și pregătește contractul.
  3. Achitarea taxelor și impozitelor → Vânzătorul plătește impozitul, iar cumpărătorul achită onorariul notarial și taxa de intabulare.
  4. Semnarea contractului → Actul este citit, semnat și autentificat de notar.
  5. Înscrierea în registrele Biroului de cadastru și publicitate imobiliară → Notarul trimite contractul la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară competent pentru intabularea noului proprietar.

Taxe și onorarii

Onorariul notarului este stabilit în funcție de valoarea bunului donat (teren, apartament, casă etc.) și se calculează conform grilei notariale oficiale.

Taxele ANCPI

Pentru a înscrie noul proprietar în Cartea Funciară aferentă imobilului, se achită o taxă către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI); această taxă se achită la notarul public care se ocupă de întocmirea documentației pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară. De regulă taxele pentru intabulare sunt suportate de Donatar.

Impozitul pentru întrăinarea unui imobil prin contract de donație

  • Pentru imobile deținute până la 3 ani inclusiv: se aplică o cotă de impozit de 3% din valoarea tranzacției.
  • Pentru imobile deținute mai mult de 3 ani: se aplică o cotă de impozit de 1% din valoarea tranzacției.

Impozitul aferent înstrăinării imobilului se achită la notarul public în ziua semnării contractului de vânzare, în prealabilul semnării, urmând ca   notarul public să vireze suma către stat până pe data de 25 a lunii următoare. Există excepții în care nu se datorează impozit pentru venitul obținut din transferul proprietăților imobiliare, cum ar fi în cazul unei donații între rude sau soți. Este important de menționat că această sumă nu reprezintă un venit pentru notar, iar pentru această operațiune nu se percep comisioane suplimentare.

Contracte de întreținere

Contractul de întreținere este un act juridic prin care o persoană (întreținut) transmite dreptul de proprietate asupra unui bun către altă persoană (întreținător), în schimbul obligației acesteia de a asigura întreținerea întreținutului pentru restul vieții sau pentru o perioadă stabilită.

Listă de acte necesare

  • Acte de identitate, atât pentru donator, cât și pentru donatar: C.I./C.P. (carte provizorie) sau Pașaport – doar dacă domiciliul menționat în pașaport este în afara României.                 
  • Număr de Identificare Fiscală (N.I.F.) sau C.N.P. – obligatoriu pentru toate persoanele fizice.
  • Acte de stare civilă: certificat de căsătorie, convenție matrimonială (dacă este cazul).
  • Acte de proprietate, cum ar fi, dar fără a se limita la:   

titlu de proprietate emis in temeiul legii fondului funciar nr. 18/1991 (pentru teren);
contract de vânzare-cumpărare;
contract de donație;
sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă;
certificat de moştenitor;
în cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu fostele unități contractante: proces-verbal de predare-primire, contract de împrumut, adresă de achitare itegrală;
acte de alipire/dezlipire;
dovada achitării integrale a prețului (dacă nu este menționat in actul de proprietate);
încheierile de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară;
documentația cadastrală (planuri de amplasament/relevee) întocmită de un inginer cadastrist autorizat și vizată de O.C.P.I.

  • Certificat de atestare fiscală emis pe numele fiecărui proprietar (daca sunt soți, trebuie să se prezinte 2 (două) certificate de atestare fiscală), eliberat(e) de Direcția de Impozite și Taxe Locale competentă, din care să rezulte că sunt la zi plăţile de taxe și impozite pentru imobilul care se donează – nu mai vechi de 30 de zile.

În cazul apartamentelor:
adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care să ateste faptul că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de aceasta acestea (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.), semnată și cu numele în clar al președintelui și al administratorului, având aplicată ștampila asociației;
facturile emise pentru utilități, din luna semnării contractului de donație (energie electrică, apă, gaze etc.) și dovezile de plată ale acestora.

În cazul terenurilor agricole:
adeverință emisă de Primărie din care să rezulte dacă terenul este arendat;
acordul arendașului + contractul de arendă (în cazul în care este arendat).

PROMISIUNI BILATERALE DE VÂNZARE - CUMPĂRARE

Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare este un act juridic prin care promitentul-vânzătorul și promitentul-cumpărătorul se obligă reciproc să încheie, la o dată ulterioară, un contract de vânzare asupra unui bun. Acest document are rolul de a proteja intențiile și interesele părților până la finalizarea tranzacției.

Ce conține promisiunea bilaterală de vânzare?

  1. Datele de identificare ale părților (CNP, nume, domiciliu, date societate – dacă este cazul)
  2. Descrierea imobilului (adresa unde este situat, suprafața acestuia/compunerea, identificarea cadastrală)
  3. Prețul de vânzare și modalitatea de plată (avans, rate, plată integrală etc.)
  4. Termenul până la care trebuie încheiat contractul final de vânzare
  5. Eventuale penalități
  6. Alte clauze speciale stabilite de părți

Acte necesare pentru încheierea promisiunii bilaterale de vânzare:

  • Acte de identitate:

– în cazul persoanelor fizice: C.I./C.P. (carte provizorie) sau Pașaport – doar dacă domiciliul menționat în pașaport este în afara României.
– în cazul persoanelor juridice: Certificat de înregistrare, Act constitutiv/Statut, Hotărârea Adunării Generale a Asociaților/Decizia Asociatului Unic,

  • Certificat constatator emis de O.N.R..C. (cât mai recent), act de identitate administrator.
  • Număr de Identificare Fiscală (N.I.F.) sau C.N.P. – obligatoriu pentru toate persoanele fizice.
  • Acte de stare civilă: certificat de căsătorie, convenție matrimonială (dacă este cazul).
  • Acte de proprietate, cum ar fi, dar fără a se limita la:    

– titlu de proprietate emis in temeiul legii fondului funciar nr. 18/1991 (pentru teren);      
– contract de vânzare-cumpărare;     
– contract de donație;     
– sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă;
– certificat de moştenitor;        
– în cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu fostele unități contractante: proces-verbal de predare-primire, contract de împrumut, adresă de achitare itegrală;       
– acte de alipire/dezlipire;        
– dovada achitării integrale a prețului (dacă nu este menționat în actul de proprietate);    
– încheierile de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară;      
– documentația cadastrală (planuri de amplasament/relevee) întocmită de un inginer cadastrist autorizat și vizată de O.C.P.I.

  • Alte documente specifice cerute de notar.

Taxe și onorarii

Tarifele pentru încheierea promisiunii bilaterale de vânzare variază în funcție de valoarea imobilului, complexitatea contractului, onorariul notarului (stabilit conform grilei notariale).

Procuri

Procura este un document prin care o persoană (numită mandant) împuternicește o altă persoană (numită mandatar) să acționeze în numele său, pentru emiterea/elaborarea anumitor acte sau operațiuni. Procurile pot fi generale (mandatarul poate efectua mai multe tipuri de acte – precum cea de administrare un bun) sau speciale (valabile doar pentru o anumită acțiune).

Exemplificăm câteva tipuri de procuri, fie pentru îndeplinirea tuturor formalităților necesare pentru diverse acte juridice precum: operațiunea de vânzare, de cumpărare, chiar și pentru administrare și conservare a vreunui bun imobil, sau chiar în materia succesiunilor pentru emiterea certificatului de moștenitor sau acte conexe acestei proceduri.

Totodată, se pot întocmi procuri pentru reprezentarea unei persoane, fizice sau juridice, în relațiile cu diferite instituții sau autorități, precum A.N.A.F., pt accesare Spaţiul privat virtual – ANAF, Oficiul National al Registrului Comerțului, pentru reprezentare în relațiile cu banca – pentru a efectua tranzacții în contul mandantului, și/sau pentru obținerea și ridicarea diferitelor documente (diplome, cazier judiciar/fiscal, certificat fiscal etc).

Acte necesare pentru întocmirea unei procuri

  • Actul de identitate al mandantului (buletin/carte de identitate, pașaport, în condițiile legii)
  • Datele de identificare ale mandatarului (nume, prenume, CNP, domiciliu)
  • Acte suplimentare, în funcție de tipul procurii (ex.: cartea de identitate a vehiculului pentru procură auto, actele de proprietate pentru procură imobil)

Contactează-ne pentru soluții notariale de calitate

Oferim o gamă completă de servicii notariale adaptate nevoilor tale.
Cu expertiză și profesionalism, asigurăm soluții eficiente și corecte.
Alege siguranța juridică garantată de experiența noastră.
Asistență notarială
0757 023 765

Piața Dorobanților 4, București 010588

Declarații

Declarațiile autentificate de notarul public sunt documente prin care o persoană sau mai multe confirmă anumite fapte, situații sau intenții, având forță juridică deplină

Declarațiile autentificate de notarul public sunt documente prin care o persoană sau mai multe, confirmă anumite fapte, situații sau intenții, având forță juridică deplină.
  • Declarație pentru exprimarea acordului de călătorie a minorilor în străinătate;
  • Declaratie pentru intocmirea cadastrului;
  • Declarație pentru radierea dreptului de ipotecă din cartea funciara aferentă unui imobil, ca urmare a achitării integrale unui credit;
  • Declarație îndeplinire condiții legale pentru asociat și/sau administrator;
  • Declarație acceptare sau renunțare succesiune;
  • Declarație TVA;
  • Declarație preschimbare permis de conducere;
  • Alte tipuri de declarații.

Testamente

Testamentul este un document notarial prin care o persoană dispune, în mod legal, asupra bunurilor sale pentru momentul de după deces. Notarul asigură redactarea și autentificarea testamentului, protejând astfel dorințele testatorului.

Testamentul este actul unilateral, personal și revocabil prin care o persoană, numit testator, dispune, în una din formele cerute de lege, pentru timpul când nu va mai fi în viață. Acesta poate fi modificat sau revocat oricând în timpul vieții testatorului.
Acte necesare pentru un testament autentic:
  • Act de identitate al testatorului;
  • Act de identitate al persoanei ce urmează a fi gratificată;
  • Acte de proprietate pentru bunurile menționate.

Convenții matrimoniale și lichidare a regimurilor matrimoniale

Convențiile matrimoniale sunt acte notariale care stabilesc regimul patrimonial al soților, atât înainte de căsătorie, cât și pe durata acesteia.

Convențiile matrimoniale sunt acte notariale care stabilesc regimul patrimonial al soților, atât înainte de căsătorie, cât și pe durata acesteia. Viitorii soţi pot alege ca regim matrimonial: comunitatea legală, separaţia de bunuri sau comunitatea convenţională.
  • Regimul Comunității Legale (implicit dacă nu se alege altceva) Tot ce se dobândește după căsătorie devine fie bun comun, fie datorie comună (cu excepția celor prevăzute de lege). Dacă soţii sau viitori soţi nu încheie o convenţie matrimonială, li se va aplica, de drept, regimul comunităţii legale.
  • Regimul Separatei de Bunuri - Ca o alternativă la regimul comunității legale, este un regim matrimonial ce permite fiecăruia dintre cei doi soți să fie proprietar exclusiv al bunurilor dobândite înainte de căsătorie, dar și al celor dobândite în nume propriu pe parcursul mariajului. Acesta este cel care oferă cea mai mare independență patrimonială soților. Astfel, bunurile dobândite în timpul căsătoriei exclusiv de un soț nu intra în proprietatea comuna a acestora.
  • Regimul Comunității Convenționale - În cazul comunităţii convenţionale, soţii sau viitori soţi pot stabili anticipat, la data încheierii convenţiei matrimoniale, cota parte ce le revine din bunurile achiziţionate în comun în timpul căsătoriei, cotă-parte care este obligatorie pentru toate achiziţiile din timpul căsătoriei, orice modificare a acestei clauze urmând a fi precedată de lichidarea regimului matrimonial şi încheierea unei alte convenţii matrimoniale.
  • Încheierea convenţiei matrimoniale - Sub sancţiunea nulităţii absolute, convenţia matrimonială se încheie prin înscris autentificat de notarul public, cu consimţământul tuturor părţilor, exprimat personal sau prin mandatar cu procură autentică, specială şi având conţinut predeterminat (art. 330 alin. 1 Cod civil). Toate convenţiile matrimoniale, indiferent de data încheierii lor, precum şi modificările acestora, se vor transmite de către notarul public la Registrul Naţional Notarial al Regimurilor Matrimoniale, în vederea îndeplinirii formalităţilor de publicitate.
  • Acte necesare pentru încheierea unei convenții matrimoniale: acte de identitate ale soților, certificat de căsătorie (dacă există deja căsătoria), detaliile bunurilor vizate (dacă este cazul)

Contactează-ne pentru soluții notariale de calitate

Oferim o gamă completă de servicii notariale adaptate nevoilor tale.
Cu expertiză și profesionalism, asigurăm soluții eficiente și corecte.
Alege siguranța juridică garantată de experiența noastră.
Asistență notarială
0757 023 765

Piața Dorobanților 4, București 010588

Cristina Vorniceanu Vidrașcu
Piața Dorobanți nr. 4, sc. B, parter, ap. 3, Sectorul 1, București
Despre
Info
Contact
0757 023 765

office@notariatcvv.ro

© notariatcvv.ro | Developed by ✓ Sinaps
<p>You cannot copy content of this page</p>